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希腊空置房屋业主的翻新出租福利

36 丨4天前

希腊空置房屋业主的翻新出租福利

威锋 顺势海外房产 2024年11月10日

政府向关闭房产的业主提供双重激励，以说服他们将资产重新投入长期租赁市场，因为他们可以从“翻新出租”计划和三年租金所得税减免中受益。

据估计，有超过 250,000 处关闭的房产需要翻新，业主可以利用国家经济和财政部法案中的变更将其投放市场。


自 2025 年 1 月起，“装修出租”计划将升级，如果业主或居住者拥有或使用房产的比例等于或大于 50%，且该房产面积达 100 平方米并位于住宅区，则可以利用该计划。

他们还必须拥有每年不超过 40,000 欧元的家庭应税收入（实际或推定），并且拥有总价值不超过 300,000 欧元的房地产。另一个条件是，该房产未被申报为主要住宅，未被申报为出租，并且在过去三年的所得税申报表随附的 E2 表格上被申报为空置。


参加“装修出租”计划的人可获得最高 13,500 欧元的房屋维修和装修费用补贴，包括所需的材料和工作。补贴金额相当于费用的 60%。

对于封闭式房产，拟议条例规定，自签订相关租赁协议的月份起，前36个月内，个人出租面积在120平方米以下的房屋所取得的收入无需纳税。

但是，如果在三年内该房产停止出租，则免税将从未出租的纳税年度起停止适用，或者，如果该房产可供短期租赁，则免税将从租赁的第一年起停止适用。


雅典

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