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希腊新法案中的房地产措施

30 丨4天前

希腊新法案中的房地产措施

威锋 顺势海外房产  2024年11月07日 05:06听全文

希腊国家经济和财政部于周二提交公众咨询的税收法案实施了政府宣布的一系列房地产改革。其中包括对之前被宣布为空置或可供短期出租的长期出租房产免征三年所得税，而自 2025 年起，为房屋投保自然灾害险的人士，单一房产税 (ENFIA) 将减少 20%。

对于已封闭的房产，有意者如想获得豁免，必须满足以下条件：住宅面积不得超过 120 平方米；租赁合同期限不得少于三年，租赁期不得超过 2024 年 9 月 8 日至 2025 年 12 月 31 日；房产在 2022 年、2023 年和 2024 年封闭（如果租赁合同在 2025 年签订）；房产未被申报为租赁房产、主要或次要住宅、自住房产、免费赠与房产或专门用于短期租赁。短期租赁必须向税务机关申报。

自 2025 年起，对于投保自然灾害（火灾、地震、洪水）且客观价值不超过 50 万欧元的个人住宅，ENFIA 将减少 20%（之前为 10%）。条件是保险涵盖前一年至少三个月。如果前一时期的保险期限少于一年，则 ENFIA 的减少将按比例调整。

房地产转让产生的资本利得税也将暂停征收两年，而下一项法案还将包括2025年新建建筑增值税豁免的规定。

该法案还规定，年总收入达到或超过 50 万欧元的企业必须购买保险，车辆必须根据其当前商业价值购买自然灾害保险。此外，4 月至 10 月期间，酒店将按每晚和每个房间收取 2 欧元至 15 欧元的气候危机应对费。视频选房，请联系我们。



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