爱琴海地区的房地产需求正在飙升

低价和高回报激发了海外投资者购买希腊度假屋的兴趣，尤其是南爱琴海地区。

威锋

与欧洲其他竞争目的地相比，希腊岛屿气候宜人、房地产价格较低，这使得外国投资者对希腊度假屋的兴趣猛增。

庞大的“买家群体”包括寻求海边第二套住房的富裕退休人员和寻求回报或通过“黄金签证”制度获得居留许可的投资者。希腊买家是少数。

由于这些原因，希腊作为度假胜地和远程办公目的地的迅猛发展，近年来该国顶级度假胜地出现了前所未有的趋势。

“我们从未见过人们对南爱琴海如此热情。2021 年，价格上涨了约 10%。曾经无人问津的岛屿现在备受追捧。对许多人来说，在全球动荡中，希腊是稳定的代名词。因此，我们估计，今年南爱琴海的房屋需求和价格将进一步上涨。

美国对米科诺斯岛、帕罗斯岛、克里特岛、伯罗奔尼撒半岛以及雅典的房地产的兴趣尤其强烈，这当然是因为我们公司在那里长期存在。此外，在希腊北部，来自德国、瑞典和保加利亚的买家也表现出浓厚的兴趣。

据估计，在投资兴趣最高的南爱琴海岛屿上，与 20223年相比，买卖量增长了 80%，而通过房地产网络请求记录的需求增长了 200%。

热门目的地

根据对度假屋市场进行调查的数据，南爱琴海需求最高的十个岛屿是米科诺斯岛、罗得岛、帕罗斯岛、锡罗斯岛、锡米岛、圣托里尼岛、帕特莫斯岛、纳克索斯岛、安德罗斯岛和提诺斯岛。

在“风之岛”，在过去 12 个月内以 385 万欧元的价格出售了位于 Agrari 附近的最昂贵的别墅之一，面积为 560 平方米。此外，该房地产网络还以 750 万欧元的价格出售了另一栋别墅，距离米科诺斯镇 5 公里。如果我们考虑到这栋房产面积为 540 平方米，拥有七间卧室、一个 18 米长的游泳池、一个花园并可欣赏得洛斯岛的美景，那么这栋房子的高价可能是合理的。

更广泛地说，位于优越地段的房价最高的房产，即房地产经纪人所称的“独家”房产，位于米科诺斯岛和帕罗斯岛，平均价格分别为 200 万至 500 万欧元和 150 万至 350 万欧元。

在罗得岛，高品质海滨别墅的售价为100 万至 250 万欧元。尽管这些价格看似天文数字，但与其他欧洲度假胜地的高端住宅相比，它们仍然具有竞争力，正如该行业的专业人士坚持提醒我们的那样。

基克拉泽斯群岛和多德卡尼斯群岛的购房者大多数是外国人。几乎一半是德国人，其次是瑞典人、奥地利人和英国人。来自法国、意大利、西班牙、美国、以色列和希腊的买家共占交易量的 30%。

高收益

据专家介绍，度假屋的回报率比长期出租公寓的回报率更高，因此投资者的兴趣也越来越浓厚。在夏季大部分时间出租的房产，米科诺斯岛的投资回报率为 5% 至 10%，帕罗斯岛和罗得岛的投资回报率分别为 4% 至 7.5% 和 5% 至 8%。

根据房地产网络最近的一项调查，通过短期租赁或更广泛的旅游开发获得商誉严重影响了购买度假屋的决定，该房地产公司十分之七的办事处都发现这一点。度假屋承诺的回报也受到以下事实的推动：至少在 2016 年之前，自经济危机开始以来，要价已下跌高达 50%。

由于这些诱人的回报，新的参与者正在寻找希腊房地产市场的机会，特别是在中国人通过“黄金签证”进行的购买和销售大幅增加之后。德国人来希腊投资房产养老的人特别踊跃。视频选房，请联系我们。