在旅游业蓬勃发展的背景下，希腊立法者于周五开始讨论拟议的法案，该法案旨在加强短期租赁规则，包括禁止使用改建的储藏空间和没有窗户的地下室。

根据拟议的变更，经过翻新的仓库、地下空间和前工业地产将从租赁平台中移除，包括已改建为酒店用途的地点。

旅游部长奥尔加·凯法洛伊尼 (Olga Kefalogianni) 在辩论前说：“地下室将不再允许使用：出租空间必须作为主要的住宅使用区域，具有自然光、通风和空调。”

“我们正在引入最低运营和安全标准，因为这是旅游产品，”她说。“我们的目标是希腊旅游业的长期、可持续和高质量发展，而不仅仅是每年打破纪录。”

与此同时，雅典还颁布了一项为期一年的禁令，禁止在科洛纳基（Kolonaki）、库卡基（Koukaki）和埃克萨里奇亚（Exarchia）等热门地区进行新的短期租赁登记，违反此法案将被处以 20,000 欧元的罚款。

度假租赁帮助希腊扩大了重要的旅游业——2023 年直接占该国国内生产总值的 13%——但也因更广泛的生活成本危机期间租金上涨而增加了家庭开支压力。

政府表示希望在旅游效益和住房可及性之间取得平衡，并为业主提供税收优惠，鼓励他们放弃短期租赁。

根据官方估计，希腊预计 2024 年旅游收入将达到创纪录的 220 亿欧元，预计游客人数将达到 3500 万人次。

根据全国酒店业协会委托进行的一项研究，2023 年，短期租赁的可用房间数量大致相当于全国酒店的房间数量，但雅典市中心的可用房间数量几乎是其两倍。该协会正在寻求对使用 Airbnb 等在线平台预订的房产进行更严格的监管。

辩论开幕日，多名反对派议员指责中右翼政府无视旅游业扩张带来的社会成本和资源压力，并呼吁实施更全面的租赁限制。

左翼激进左翼联盟议员卡利奥皮·维塔 (Kalliopi Vetta) 向议会表示：“你们允许短期租赁集中在游客喜爱的地区。这正在彻底改变社区面貌，并迫使永久居民流离失所。”

“旅游业的扩张没有得到控制，”她说。“这种只注重利润的做法是以牺牲环境和社会为代价的。”

该法案草案还将为度假租赁引入更详细的安全和运营标准，预计将于本月晚些时候进行表决。