波士顿市长 Michelle Wu 周一提出了一项新的减税提案，她表示这项提案将帮助居民承受住宅房产税的大幅上涨，可能还会通过退税的方式实现。

去年，吴花了大量时间推动一项立法，该立法将城市的房地产税负担转移到商业房地产上，以减轻房主预期的税收增加。吴投入了大量的政治资本，两次推动该提案在市议会和众议院获得通过。在此过程中，她甚至与此前反对该措施的商界领袖和财政监督组织达成了妥协。

但当新数据显示预期的税收增长幅度没有之前想象的那么大时，该法案在参议院夭折了。

波士顿 70% 以上的预算来自房地产税。新冠疫情导致住宅物业价值上涨，同时损害了商业物业的价值。为了弥补这一差距，房主面临着税收飙升。

吴政府此前预测，如果之前的计划没有获得批准，住宅业主的房地产税可能会同比增加 14%。在新的房地产估值数据公布后，预计这一增幅仅为 10.5% 左右。波士顿民主党参议员尼克·柯林斯 (Nick Collins) 随后指责政府煽动“恐惧和操纵运动”，并在上个月的非正式会议上阻止了对最后一项提案的投票。

现在，居民们已经收到了 2025 财年第三季度的税单。获得住宅免税的单户住宅平均税费上涨了 10.4%。政府表示，这意味着今年的税费上涨了近 575 美元，单户税费上涨了 21%。超过 55% 的住宅业主收到的税单年涨幅超过 9%。政府表示，如果吴之前的提案在州议会获得通过，只有 21.5% 的住宅业主会看到如此显着的增长。

吴表示，她计划今年竞选连任，但尚未正式启动竞选活动。随着波士顿的整体生活成本持续上涨，房主们开始考虑更高的税收，吴将责任直接归咎于那些帮助破坏去年提案的人。

“对太多居民来说，税收大幅上涨是一种负担，让他们更难支付账单，更难负担得起留在他们称之为家乡的城市，”市长在周一的一份声明中说。“我敦促立法者和所有阻碍我们达成妥协方案的利益相关者仔细研究对波士顿居民的严重影响，并与我们一起提供我们社区所需的平衡救济。”

政府甚至为居民开发了一个税收计算器，以说明如果吴之前的提案获得批准，他们可能节省多少钱。

具体内容

政府表示，本周提交的提案旨在将 2025 财年的税率设定为商业团体先前商定并经市议会和众议院批准的水平。目标是调整将于 4 月发送给居民的最终季度房产税账单。新提案需要在 3 月之前通过才能实现这一目标。

该提案旨在将 2026 和 2027 财年的税收分类水平设定为先前商定的水平，这将使商业地产承担更多的负担。该市正在寻求每年拨款高达 1500 万美元的权力，以支持受税收转移影响的小型企业。政府还希望将个人财产上小型企业的免税额提高到 30,000 美元，以便“个人财产少于该金额的企业无需纳税”。在这种情况下，波士顿免征个人财产税的小型企业数量将从约 2,500 家增加到 5,000 家。

去年吴提案最积极的支持者是老年居民，他们中的许多人靠固定收入生活。倡导组织马萨诸塞州老年人行动委员会出席了多次市议会会议和州议会听证会，以推动他们所说的迫切需要的救济。

政府表示，近年来，“过时的标准”导致 41C 老年人税收减免计划的合格申请人数量减少。新提案旨在调整资格标准并增加向老年人提供的豁免金额。

最后，如果政府将税收负担转移到商业地产所有者的请求再次遭到拒绝，该提案将赋予波士顿向住宅业主发放税收减免的权力。政府和市议会将在稍后决定从该市的“应急”基金中拨出多少资金用于这些减免，以及每个房主有资格获得多少减免。

新提案需要得到市议会的批准，然后才能提交给 Beacon Hill。吴周一向议员们发送了一封信，概述了该提案的细节。她在市议会有很多盟友，去年的提案相对轻松地通过了议会。议员们定于周三讨论新提案，有些人已经在社交媒体上就这个话题争论不休。

来源：Boston.com