西班牙正在考虑对非欧盟公民购买的房屋征收高达 100% 的税，以缓解其住房危机。

西班牙正在采取多项政策解决住房危机，其中包括对非欧盟公民购买的房屋征收 100% 的税。

总统佩德罗·桑切斯公布了这项提案，旨在解决西班牙住房成本上涨和租金过高的问题。桑切斯表示，总体目标是提供“更多住房、更好的监管和更多的支持”。

尽管提案已经提出，但西班牙议会是否会批准增税仍不确定。这种不确定性的产生是因为提出该提案的桑切斯联盟目前在议会中处于少数派。

西班牙住房危机解析

西班牙正在经历一场与美国等其他发达国家类似的严重住房危机。巴塞罗那和马德里等城市的房租价格飙升。与此同时，工资却停滞不前，这对年轻人来说尤其困难。购房成本也大幅上涨，尤其是在城市地区和西班牙沿海地区。

西班牙房租上涨的主要推动力之一是短期租赁，主要针对非欧盟公民和游客。这一现象导致国家政府提出加税等措施。

旅游业是西班牙的主要经济优势之一。仅在 2024 年，他们就接待了超过 8850 万游客。尽管旅游业带来了经济利益，但也有不利的一面。由于许多居民担心生活成本上升，公民与非公民之间的紧张关系加剧。Airbnb 等推广短期旅游租赁的平台加剧了这种情况。

这迫使政府官员采取行动。例如，巴塞罗那当地政府已经承诺未来将取消Airbnb和类似平台的短期租赁。

限制非欧盟公民在该国购买房产被视为一项缓解政策

桑切斯的提议被认为可能有助于缓解西班牙的住房危机。2023 年，非欧盟公民在西班牙购买了 27,000 套房产，但桑切斯声称，他们购买这些房产是为了“赚钱，而不是为了居住”。尽管提出了该计划，但尚无明确的时间表或有关增税何时生效的详细信息。

政府的其他建议包括建造更多公共住房以增加可及性，提高与度假相关的租金税以抑制短期租赁，以及向在该国提供经济适用房选择的业主提供税收优惠。这些措施旨在平衡住房市场并确保居民的生活条件更加可持续。

西班牙政策的收紧再一次爆燃了希腊投资移民

希腊黄金签证涨了两次价，从25万欧到80万欧，越涨越火！这就得提到政策调整后的商改住投资方式，它给投资者提供了更多灵活多样的选择，让希腊在全球投资移民市场上更有竞争力。而且希腊黄金签证对希腊经济的贡献那是全方位的。从希腊移民局和银行的数据显示来看，2024年希腊投资者居留许可的申请数量相比前一年增长了22%。房地产市场的外国投资额也达到了历史新高，同比增长20%。同时旅游业也跟着沾光，外国游客数量同比增长18%。希腊的GDP预计增长3.5%，其中外国直接投资的贡献率超过20%，失业率也在下降。

从全球视角来看，希腊黄金签证项目的吸引力在于其相对较低的投资门槛和较快的审批速度。与其他国家相比，希腊的投资要求更为合理，审批流程也更为高效，这使得希腊在全球投资移民市场中占据了竞争优势。

这些国家不太可能完全关闭黄金签证的大门，这些签证对陷入困境的经济体很重要，因此许多欧盟国家最终变得相当矛盾。

同时，如果取消黄金签证，这可能会意味着不得不开始征收其他税务款项，因为上述欧洲国家，普遍面临着要应对高债务和经济低增长的问题，常年经济乏力，缺乏财政新增长点。希腊投资移民还会继续，感兴趣的朋友可以咨询我，办理希腊商改住项目投资移民。