什么是Ejari？

Ejari是迪拜官方最新推出的一个在线系统，旨在规范和促进租房和租赁协议的登记。该系统由迪拜土地局管理，可确保透明度并为房东和租户提供法律保护。

通过Ejari注册租赁合同后，该协议协议就具有法律约束力，所有各方都受到迪拜租赁法律的保护。该该系统还使租赁合同标准化，将有助于更有效地解决租房纠纷。

如何注册Ejari？ 

首先，大家需要准备注册所需文件——

租赁合同原件

租户的阿联酋身份证

租户的护照复印件和签证（如适用）

房产证复印件

营业执照（如果租户是公司）

之前的 Ejari 证书（如需更新）

然后，请选择注册方式——

通过Ejari 门户网站在线注册：可以通过迪拜土地局的官方 Ejari 门户网站或应用程序进行注册

授权中心：访问授权中心注册

在线注册——

访问Ejari网站或下载Ejari应用程序

创建一个账户或登录(如果已有账户)

 填写租赁合同的所需详细信息，并上传必要的文件

支付注册费用（通常约为 220 阿联酋迪拉姆，但也可能有所不同）。

线下授权中心注册——

携带所有所需文件前往授权的Ejari打字中心

工作人员将协助您完成注册程序

支付注册费

注册完成后，就可以领取Ejari证书——

该证书是办理各种服务所必需的，例如建立迪拜水电局账户和更新居住签证时所需的证明

如何取消Ejari？ 

提交下列文件——

- Ejari 证书原件

- 房东或物业管理公司出具的无异议证明 (NOC)

- 租户的阿联酋身份证

如何续期Ejari？ 

首先，大家需要准备注册所需文件——

新租赁合同（由租户和房东双方签署）

以前的Ejari证书

租户的阿联酋身份证

租户的护照复印件和签证（如适用）

房产证复印件

营业执照（如果租户是公司）

选择更新方法

通过Ejari门户网站在线续期或通过迪拜土地局的官方续期。

在线更新：访问Ejari网站或下载Ejari应用程序

访问Ejari网站或下载Ejari应用程序，后登录您的账户

导航至续期部分并填写所需详细信息

上传必要的文件

支付续期费用（通常约为 220 阿联酋迪拉姆，但也可能有所不同）

如何拒绝租户续租 Ejari？ 

在迪拜，要拒绝租户续签Ejari的请求，您必须遵循迪拜土地部 (DLD) 规定的法律程序，并确保拒绝续签的请求是合法的。

有效拒绝续期的理由包括：房东打算出售房产/ 房东或其直系亲属打算使用该房产/ 租户违反租赁协议条款/ 计划对房产进行重大翻修或拆除。

其他注意事项 

提供通知 

您必须向租户发出书面通知，说明您不再续签租约的意向。该通知必须在当前租赁合同到期前至少90天发出

使用挂号信  

通过挂号信发送通知，以获得投递证明。或者您也可以使用电子邮件或其他正式通信方式，但最好使用挂号信

遵循法律程序  

如果租户对您的决定提出异议，您可能需要将您的情况租金争议解决中心 (RDSC)

转载来源：迪拜人微信公众号