2025 年 2 月 9 日，星期日

春武里府，2025 年 2 月 8 日——春武里府房地产协会主席瓦塔纳蓬·蓬奇温 (Wattanapol Phonchiwin) 透露，特朗普的 2.0 政策和正在进行的贸易战引发了外国投资激增，尤其是来自中国的投资。

投资者正在抢购春武里府和罗勇府工业区的工厂用地，推动土地价格自 2024 年中期上涨了 20-30%。

除了工业区，外国买家也在购买大片土地。这股浪潮推动了芭堤雅的公寓市场，外国买家的购买量同比增长了 20%。受新工厂的吸引，中国买家在芭堤雅北部、中部和南部地区引领着对售价 200-400 万泰铢的中档公寓的需求。

对于住宅区，外国人通常通过公司购买，其中许多人利用泰国投资促进会 (BOI) 的激励措施。外国专业人士购买价格为 500-700 万泰铢的房屋的趋势明显增加。

尽管外资需求强劲，但泰国房地产市场依然低迷。泰国买家面临严格的银行贷款条件，政府刺激措施（如转让和抵押贷款费用削减）尚未延长。专家敦促政府推出新的激励措施，以重振陷入困境的房地产行业。

泰国房地产协会主席 Pornnarit Chuanchaisit 补充道，地缘政治紧张局势也刺激了台湾和中国投资者在 Bangna-Trad、Chachoengsao、Chonburi 和 Rayong 等地收购工业用地。

泰国基础设施完善，是该地区仅次于越南的首选移民目的地。然而，由于国内购买力仍然较弱，市场仍然严重依赖外国买家。

然而，TPN 媒体指出，泰国政府最近也在严厉打击非法代购土地和房产的行为，即外国人提名一家公司或泰国国民作为“纸面”所有者，但实际上他们才是资金和所有者的真正来源。

转自 - The Pattaya News