尽管多伦多的生活成本过高、 贸易战的压力 以及全国偶然出现的 经济衰退 等等，如果这一直是您的梦想，那么现在正是进入 GTA 房地产市场的好时机。

由于新房源不断涌入市场，而销售量却大不如前，卖家变得越来越绝望。

这种恶性循环对于公寓来说尤其糟糕，对于新建公寓来说则更糟糕——情况如此糟糕以至于越来越多的公寓项目陷入了不同阶段的停滞，因为没有售出足够的单位来继续建设。

自然，这引起了建筑利益相关者的警惕，他们继续恳求政府采取干预措施，降低某些税收、开发费用和其他阻碍新建筑的费用。

建筑业 和土地开发协会（BILD）和 加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）是领导呼吁的组织之一，它们定期发布新数据，描绘该行业的糟糕状况——包括本周的另一份新更新。

CMHC二月份的数据 显示，虽然加拿大各城市的住房开工量在去年普遍下降了 17％——考虑到建造更多住房仍然是各级政府的主要目标，这个数字本身就令人担忧——但具体来说，多伦多的住房开工量下降幅度是这个数字的三倍多。

6ix 的新房建设数量同比大幅下降了 68％，是所有城市中降幅最大的，这使其成为目前全国新房建设最糟糕的主要市场。

相比之下，蒙特利尔的住房开工量同比增长了 6％，费德里克顿上涨了 13％，卡尔加里上涨了 44％，渥太华-加蒂诺更是上涨了 87％，但我们必须记住，去年的基准对于销售和新建房屋来说也是一个艰难的时期。

与此同时，温哥华的价格高企、销售数据下滑，与多伦多不相上下，上个月新屋开工量与 2024 年 2 月相比减少了 48%。

这两个城市的所有住房类型均出现了价格暴跌，且跌幅比 1 月份更为显著（1 月份开工的新住宅项目数量分别比去年同期增加了 41% 和 37%）。

虽然春季通常是一年当中购房最繁忙的时节，因为可供选择的房产越来越多，竞争也越来越激烈，但由于与美国 持续的贸易战，本季加拿大（尤其是安大略省）的房地产市场似乎有所下滑。

根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，该国1月至2月的房屋销量大幅下滑，因为美国总统唐纳德·特朗普的关税威胁导致 许多潜在购房者选择保持观望态度。

2 月份，加拿大 MLS 系统记录的销售活动环比下降 9.8%，创下 2023 年 11 月以来的房屋销售最低水平，也是 2022 年 5 月以来最大的环比降幅。 

“自 1 月 20 日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。这一趋势在整个 2 月份持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外，”加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 表示。

“这已经反映在价格再度疲软上，特别是在安大略省的大金马蹄地区。” 

尽管下滑是普遍性的，约 75% 的当地市场和几乎所有大型市场的销售额都出现下降，但这种趋势在 GTA 和周边的大金马蹄地区最为明显。 

新屋挂牌量也环比下降了 12.7%，恢复了 1 月份的意外增幅。 

CREA 主席 James Mabey 表示：“过去几周的不确定性似乎让一些买家在做出重大财务决策时三思而行。对于其他人来说，更温和的定价环境和现在更低的利率将是一个买入机会。” 

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/tariff-uncertainty-canadian-real-estate-ontario/

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/few-developers-building-homes-toronto-market-plunge/