🇫🇷法国省钱攻略！SCI公司如何帮你合理避税

在法国的朋友们一定都对SCI有耳闻，但你真的了解他是怎么运转的吗？今天就来聊聊SCI（民事不动产公司）这个神奇的持房方式，如何帮你合理避税！✨

🌞我们的小红书账户会定期更新法国各类实用生活知识📚，大家有任何的疑问可以给我们私信或者留言，请大家关注我们，实用干货，轻松掌握！🌞

1️⃣🔥 为什么越来越多人用 SCI 持房？

✅ 灵活继承，降低税费 💡

法国的继承税很高，而 SCI 通过股份赠与，可以逐步转让给子女，减少一次性高额税负，还能保持房产完整性，不用担心被迫出售！

✅ 多股东持有，避免纠纷 🏡

大家合伙买房，最怕以后有人想卖房、有人不愿意卖？SCI 通过股东协议，规定房产买卖规则，避免日后麻烦。

✅ 更好管理房产，贷💰更容易

以公司名义贷💰，银行更愿意批，尤其是多人合伙买房，容💰能力更强，杠-杆用起来更高效！

✅ 合理税务规划，降低负担 📉

对于土豪的大别野还可以抵扣房子财富税（IFI），税务优化更灵活！

2️⃣SCI 适合你吗？

✅ 适合：

🔹 朋友合伙买房，避免日后纠纷

🔹 想长期持有房产，传承更省心

🔹 希望税务优化，减少各种税务压力

❌ 不适合：

🔹 买房就是为了短租（Airbnb这种不适用哦，请小心）

🔹 单人持有，没传承需求

3⃣️🚀 如何成立SCI呢？

📌 至少两名股东（夫妻朋友都行）

📌 注册公司+拟定章程

📌 商业登记，正式生效

👀 如果是朋友间合伙还是建议咨询专业人士，避免踩坑！

💡简单总结下

SCI = 更灵活持有 + 省税 + 传承无忧，尤其适合想长期持有房产、合伙购房的小伙伴们！👏