2024 年，希腊各地的建筑活动呈现强劲增长，颁发的建筑许可证数量大幅增加 14.9%。 

全国共发放30,992份建筑许可，对应新建建筑728万平方米。建筑许可数量的增长反映了住宅和商业开发需求的不断增长。 

爱奥尼亚群岛和克里特岛继续成为建筑业的焦点，莱夫卡达岛再次位居榜首。该岛发放了 586 份新的建筑许可，相当于超过 160,000 平方米的新开发项目。

扎金索斯岛和帕罗斯岛也取得了令人印象深刻的数字，分别获得了 420 张和 349 张新许可证。 

与此同时，米科诺斯岛的许可数量明显下降。雅典大都市区仍然是最活跃的，市政府发放了 2,549 份许可证，用于 170 万平方米的新开发。 

其他主要地区包括中马其顿和克里特岛，分别发放了 1,707 和 1,591 张许可证。塞萨洛尼基的郊区（如塞尔米）和伯罗奔尼撒半岛上的市镇（如帕特雷）也出现了大量活动。 

2019年至2024年间，雅典及周边地区房地产市场需求旺盛，导致买卖和租赁价格大幅上涨。根据市场数据，比雷埃夫斯广泛地区的房价涨幅最大，5年间的涨幅达到84%，平均要价从2019年每平方米1350欧元/平方米上涨至现在的每平方米2483欧元。雅典西郊的平均房价从每平方米1215欧元上涨至1920欧元，涨幅达56%。南郊的平均房价达到3785欧元/平方米，涨幅为49%。北郊和雅典市中心房价分别上涨40%和41%。

2024年，希腊房价继续保持上升趋势，全国平均涨幅为8.8%，包括雅典在内的阿提卡地区为7.9%。房价最高的地区包括武利亚格迈尼（6667欧元/平方米）、沃拉（5653欧元/平方米）、格利法达（5053欧元/平方米）、科洛纳基-利卡维托斯（5000欧元/平方米）和阿利莫斯（4815欧元/平方米）。相比之下，阿吉亚.瓦尔瓦拉 (Agia Varvara) （1260欧元/平方米）、佩拉马（Perama）（1365欧元/平方米）和阿查内斯 (Acharnes) (1500 欧元/平方米)的房价最亲民。

比雷埃夫斯的房价变化尤为引人注目，该地区的房屋平均要价创下了阿提卡的最高涨幅。其中，比雷埃夫斯市中心的房价涨幅最大，2024年平均要价与2023年相比上涨了39.9%。紧随其后的是Kallipoli-Freattida地区，年涨幅为28.2%。Tambouria-Agia Sofia地区上涨26.6%，Drapetsona地区上涨22.9%。在雅典南郊，Argyroupoli的房价涨幅也达到22.4%。

2019年至2024年期间，雅典东郊的租金涨幅最高，达49.7%，比雷埃夫斯郊区和雅典西郊的租金分别以上涨40.1%和38.8%紧随其后。2024年，希腊全国租金平均上涨7.8%，雅典及周边地区上涨8.1%。武利亚格迈尼的租金最高，为19欧元/平方米，其次是科洛纳基-利卡维托斯（16.7欧元/平方米）、帕拉约.普希基科(Paleo Psychiko)（15.9欧元/平方米）、格利法达（15.8欧元/平方米）和菲洛塞（Filothei）（15欧元/平方米）。

2024年，外国买家对雅典及周边房地产的兴趣持续高涨，雅典市中心、南部和北部郊区成为热门选择。美国、英国、德国、以色列、塞浦路斯、澳大利亚、瑞士、加拿大、法国和荷兰的投资者主要关注豪华公寓、独栋别墅和联排别墅，尤其是位于优越地段的房产。

2026年雅典南埃利尼科水岸公园初步建成，被称为欧洲最大的水岸主题公园，宜居新定标。标志性雅典塔图纸出来就售罄，最有升值潜力的地段，当地新建房产将带动新一轮房价上涨。随时关注项目施工进展。