2025 年 4 月 7 日

泰京银行 (Krungthai Bank) 旗下研究中心 Krungthai Compass 称，由于泰国旅游业疲软以及近期地震削弱了信心，预计中国买家在泰国的公寓转让量将连续第二年保持在外国转让量的 40% 以下。

2024 年，中国买家的公寓转让占国际转让总额的 39%，这是五年来该数字首次降至 40% 以下。2020 年，中国买家的公寓转让份额为 61%，然后在 2021 年降至 58%，2022 年降至 49%。

Krungthai Compass 首席经济学家 Patcharaphot Nuntramas 表示，中国买家公寓转让量的下降与中国游客数量的减少相吻合。旅游业的下滑归因于来自其他国家（尤其是日本、越南和韩国）的竞争加剧。

他说：“最近泰国发生的地震也可能会影响今年中国买家的公寓转让和购买。”

“我们预计中国买家的公寓转让量将连续第二年低于 40%。”

缅甸地震也影响了中国部分地区，《京泰指南》预测，这场灾难将降低中国公寓买家的需求和购买力，尽管这种影响预计是短期的。

该研究机构表示，去年泰国外国买家转让的公寓总数为 68,183 套，同比下降 6.8%，而自 2020 年以来一直保持增长。

2023 年公寓转让量达到峰值 73,161 套，同比增长 23.5%。

2022年的增长率最高，增长了49.2%，达到59,261辆。

中国买家仍然是泰国外国人公寓转让的主要群体，其次是缅甸、俄罗斯、台湾和美国的买家。

虽然中国买家放缓了公寓购买速度，但缅甸买家却加快了购买步伐。

2024年，缅甸买家转让的公寓占外国购买量的10％，是上一年比例的两倍。

帕查拉福先生表示，缅甸持续的战争促使许多富人移居泰国并投资房地产。

缅甸买家购买的公寓单位平均价格高于外国买家。该研究机构指出，2024 年，外国买家购买的公寓单位平均价格为 470 万泰铢，而缅甸买家购买的公寓单位平均价格为 520 万泰铢。

据《泰京指南》报道，中国买家购买的公寓平均价格为 460 万泰铢，而印度买家购买的公寓平均价格在外国人中最高，为每套 630 万泰铢。

转自 - Bangkok Post