幾十年來，鳳凰城的房價一直在上漲。但鳳凰城的房主，或者那些想逃離昂貴租房市場的人，終于可以稍微松一口氣了。根據《華盛頓郵報》對洲際交易所抵押貸款技術部門房屋價值數據的分析，包括鳳凰城在内的美國部分地區的房價一直在降溫甚至下跌。

       從2024年2月到2025年2月，全美獨棟住宅價格上漲了2.7%以上。然而，鳳凰城的房價變化卻有所不同。斯科茨代爾和天堂谷的房價持續上漲；格倫代爾和鳳凰城中心區的部分郵政編碼區的房價則有所下降。

以下是過去一年中房價跌幅和漲幅最大的鳳凰城郵政編碼區：

鳳凰城降幅最大的郵政編碼

1. 85031 (West Phoenix)

平均房價：30.2萬美元

漲幅：下降4.1%

西鳳凰城郵編區在過去一年中，房價跌幅位居矽谷之首。據Zillow數據顯示，該地區目前有70多套房屋待售，其中一些房屋價格大幅下降。

2. 85351 (Sun City)

       平均房價：27.5萬美元

變化：下降3.9%

如果您想在亞利桑那州規劃中的退休社區太陽城退休，現在或許正是時候。根據Zillow的數據，該地區有482套待售房屋，其中一些房屋的降價幅度高達1.8萬美元。

3. 85006 (Central Phoenix)

平均房價：46.2萬美元

變化：下降2.0%

       鳳凰城市中心和中部的部分地區，包括受歡迎的Garfield和Coronado街區，都屬于這個郵政編碼區。所以，如果您對鳳凰城市最古老的街區之一的曆史建築着迷，現在可能是開始尋找的時候了。據Zillow稱，目前該郵政編碼區有90多處房屋待售。

并列4. 85022 (North Phoenix)

平均房價：440,000美元

變化：下降1.5%

這個位于鳳凰城北部的住宅郵政編碼區擁有許多獨戶住宅社區，瞭望山保護區位于中間。據Zillow稱，目前該郵政編碼區有222處房屋待售，其中一些房屋降價幅度高達15,000美元。

       4. 85029 (North Phoenix)

平均房價：36.1萬美元

變化：下降1.5%

該郵政編碼位于17号州際公路上遊，Castles N'Coasters購物中心北側。根據Zillow的數據，目前有超過120套房屋可供出售。T

4. 85382（Peoria)

       平均房價：45.1萬美元

變化：下降1.5%

該住宅區擁有衆多獨棟住宅、高爾夫球場等。據Zillow數據顯示，有超過180套房屋可供出售。這些房屋的面積也往往比榜單上其他郵政編碼地區的房屋更大，從1600平方英尺的聯排别墅到超過3000平方英尺的獨棟住宅不等。T

4. 85323 (Avondale)

平均房價：39.5萬美元

變化：下降1.5%

       這個位于Tolleson和Goodyear之間的West Valley郵政編碼區的房價在過去一年中也略有下降。根據Zillow的數據，該地區目前有230套待售房屋。T

4。85017(Maryvale)

平均房價：31.4萬美元，

變化：下降1.5%。

該郵政編碼區橫跨17号州際公路和60号州際公路，并包括大峽谷大學。根據Zillow的數據，目前有75套待售房屋，其中一些房屋的降價幅度高達3萬美元。

根據上次人口普查的數據，天堂谷的人口隻有 12,606 人，但這些人卻很富有。

鳳凰城漲幅最大的郵政編碼

1.85253(Central Scottsdale)

平均房價：220萬美元

變化：增長7.6%

       這個郵政編碼區涵蓋富人區天堂谷的部分地區。這裏擁有一些最昂貴的住宅，而且價格還在持續上漲。據Zillow的數據，該地區有近300套待售房屋，其中許多房屋設有網球場和高檔跳水池。

       2. 85262 (North Scottsdale)

平均房價：140萬美元

漲幅：5.1%。

這個大型郵政編碼區橫跨麥克道爾山地區公園和七泉山區。房價也居高不下，比天堂谷的平均房價還要貴。據Zillow的數據，該地區有近500套待售房屋。

       3. 85254(North Scottsdale)

平均房價：84.7萬美元

漲幅：4.5%

該郵政編碼區幾乎與101環線東北端接壤。該地區擁有獨棟住宅和高爾夫球場。根據Zillow的數據，該地區有近260套待售房屋。

4. 85266 (North Scottsdale)

      平均房價：120萬美元

漲幅：4.3%

該郵政編碼位于Scottsdal最北端，房價也較爲昂貴，與Carefree鎮接壤。據Zillow數據顯示，該地區有超過170套待售房屋，其中許多是面積在2,500至4,500平方英尺（約237至437平方米）之間的寬敞住宅。

5. 85213 (Central Mesa)

平均房價：110萬美元

漲幅：4%

       這個郵政編碼區有很多昂貴的獨棟住宅，而且價格還在持續上漲。根據Zillow的數據，這裏有215套待售房屋。

       随着抵押貸款利率下降，大鳳凰城地區房屋銷售量攀升

       據房地美（Freddie Mac）稱，4月10日，30年期抵押貸款平均利率降至6.62%，較1月底的7.04%略有下降。

       随着抵押貸款利率下降，3月份大鳳凰城地區房屋銷售量有所攀升。盡管鳳凰城地區待售房屋供應量猛增，但銷售價格仍保持穩定。

根據亞利桑那州區域多重上市服務的數據，3月份房屋銷量增加1000多套，達到6790套。相比之下，2月份鳳凰城大都會區房屋銷量爲5683套。

3月份鳳凰城大都會區的房價中值爲455,000美元，與2月份持平，但比2024年3月份上漲了10,000美元。

       3月份pending房屋數量達到8,640套，而2月份爲7,797套。這意味着四月份銷售額可能會再次攀升。