美国房地产市场持续受到关注，最新季度报告揭示了全美房价最高的十大都会区。令人瞩目的是，在这份由美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors®）发布的报告中，加利福尼亚州占据了八个席位，再次印证了“金州”作为热门置业地的地位。更值得一提的是，榜单中的多数城市房价较去年同期均有所上涨。

报告显示，加利福尼亚州的圣何塞以高达202万美元的单户住宅 median 销售价格，位居全美榜首，且较去年同期大幅上涨9.8%。值得一提的是，圣何塞在去年夏天就已成为自美国房地产经纪人协会1979年开始追踪数据以来，首个房价中位数突破200万美元的美国城市，创下了历史纪录。

紧随其后的是加州的阿纳海姆，其 median 房价为145万美元，同比增长6.2%。旧金山位列第三，median 房价为132万美元，年增长率为1.5%。前五名中唯一的非加州城市是夏威夷的檀香山，以116万美元的 median 房价位居第四，且年涨幅显著，达到7.3%。加州的圣地亚哥位列第五，median 房价攀升至104万美元，较去年同期上涨5.7%。

榜单的第六至第八位均被加州城市占据，分别是萨利纳斯、圣路易斯奥比斯波和奥克斯纳德，它们的 median 房价均略低于100万美元，年增长率在2.5%至6.2%之间。榜单中唯一的东海岸城市是佛罗里达州的那不勒斯，以86.5万美元的 median 房价位列第九，年增长率为1.8%。尽管年初曾遭受毁灭性野火的影响，加利福尼亚州的洛杉矶房价在第一季度仍同比增长4.8%，达到86.26万美元，位列第十。

供应短缺是推高房价的主要动力

那么，究竟是什么原因导致这十大市场的房价如此之高？简而言之，是当地新建房产的不足，未能有效增加市场库存，从而对现有房源的价格形成了上行压力。

美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）指出：“这些都会区多年来住房建设不足，是导致房价异常昂贵的部分原因。另一个因素是这些地区的房屋自有率较低，这暗示着财富分配更加不均。”换句话说，像圣何塞和旧金山这样的城市，对于大多数居民来说，拥有自己的住房仍然遥不可及，购房者往往是高收入人群。云还表示，像中西部地区的一些经济适用房市场，通常拥有更好的房屋供应和更高的自有住房率。

全美房价最贵十大房地产市场

• 加利福尼亚州，圣何塞

  Median 房价：202万美元 年增长率：9.8%

• 加利福尼亚州，阿纳海姆

  Median 房价：145万美元 年增长率：6.2%

• 加利福尼亚州，旧金山

  Median 房价：132万美元 年增长率：1.5%

• 夏威夷州，檀香山

  Median 房价：116万美元 年增长率：7.3%

• 加利福尼亚州，圣地亚哥

  Median 房价：104万美元 年增长率：5.7%

• 加利福尼亚州，萨利纳斯

  Median 房价：954,700美元 年增长率：6.2%

• 加利福尼亚州，圣路易斯奥比斯波

  Median 房价：953,400美元 年增长率：4.8%

• 加利福尼亚州，奥克斯纳德

  Median 房价：931,500美元 年增长率：2.5%

• 佛罗里达州，那不勒斯

  Median 房价：865,000美元 年增长率：1.8%

• 加利福尼亚州，洛杉矶

  Median 房价：862,600美元 年增长率：4.8%