2025年5月22日，星期四

商务部和内政部正在合作，阻止名义公司持有土地和从事禁止的业务。

周四，商业发展部（DBD）和土地部（DOL）签署了一份谅解备忘录（MoU），重点是交换信息，防止外国人利用法律漏洞。

泰国商务部副部长纳平通·斯里顺邦表示，目前，外国人通过让泰国国民代为持有土地来规避法律限制。

他补充说，部分土地被用于禁止活动，例如禁止外国人进入的行业或泰国企业家尚未准备好参与的行业。这扭曲了市场机制，并对泰国的经济和社会安全产生了负面影响。

他解释说：“外国人经常建立法人实体，泰国国民是注册所有者，但外国人持有股份，然后购买土地并将其用于农业、住宿服务和食品饮料企业等禁止的业务。” 

根据此次合作，DBD将向DOL提供被视为高风险的法人实体名单，以协助土地所有权审批，并防止外国人通过提名人进一步获取土地。

正在进行的调查发现，在六个脆弱行业中，有46,918家外资股东持股比例在0.001%至49.99%之间的高风险法人实体。其中，26,038家（55.49%）涉及土地交易和房地产行业。

内政部副部长宋萨·通斯里强调，劳工部将防止土地所有权扭曲视为优先事项。此次合作将使劳工部能够获取潜在提名公司的信息，并有助于防止外国人不诚实地利用法律漏洞。

劳工部局长蓬波思·彭帕斯 (Pornpoth Penpas) 表示，之前出现的问题是因为法人实体更换了股东，外国人直接或通过泰国代理人购入股份，从而产生了允许外国人持有土地的法律漏洞。

他认为，与 DBD 的合作将提供实时数据，表明购买和持有土地的公司是真正由泰国人拥有还是通过代理人实际上由外国人拥有，从而改善土地所有权监督。

“如果土地所有权已经获得批准，我们将进行深入调查。如果发现违规行为，我们将把案件移交相关机构处理。”他说道。

他补充说，劳工部正在考虑加大对非法拥有外国土地的处罚力度。目前，1954年的法律规定，非法拥有外国土地的人员将面临两年监禁和2万泰铢罚款，但这些处罚将得到加强和现代化。

Pornpoth 表示有信心，反洗钱办公室 (AMLO) 正在与 DBD 起草新的立法，将提名犯罪归类为上游犯罪，从而可以没收资产。 

他说，这将更好地解决外国土地所有权问题，此前只允许强制出售并返还资金给外国人。

转自 - The Nation Thailand