高盛出售了其于2022年收购的哈尔基季基三家酒店，当时高盛计划在希腊及地中海周边地区打造一个海滨度假品牌。

据《华尔街日报》（WSJ）报道，高盛收购了这些酒店，计划对其进行翻新，并最早于今年开始接待客人。当时，希腊旅游业蓬勃发展，高盛看到了在希腊大陆购置可欣赏爱琴海美景的房产的机会，而不是在价格更高的希腊岛屿上购置房产。

据知情人士透露，今年春天，高盛突然出售了这三家酒店，几乎收回了其在该项目上投资的约1亿欧元（约合1.17亿美元）。据《华尔街日报》报道，知情人士还表示，高盛还取消了在该地区打造酒店品牌的计划。这些度假村从未开业，一些参与投资的员工也已离开公司。

《华尔街日报》称，虽然这笔投资对高盛的资产管理部门来说规模不大，但它体现了该公司寻求高额回报和稳定费用以抵消其利润丰厚但波动较大的华尔街业务的决心。高盛在希腊的目标是主要利用客户资金和融资来推高酒店价值，然后在酒店出售时获得巨额利润。与此同时，高盛会向投资了这些酒店的客户收取管理费。

高盛收购这些度假村时，看中的是希腊经济的强劲增长、对外资的热情，以及与西欧相比更低的房价。希腊的许多酒店也都是家族企业，如今正易手，而新一代家族成员对出售的态度也更为开放。

其他公司也曾在希腊投资，其中包括黑石集团成功押注酒店投资合伙公司（Hotel Investment Partners）。后者在地中海地区拥有数十家酒店，其中约有十家位于希腊。高盛决定从希腊开始其地中海之旅。

高盛对希腊酒店的投资飙升

据《华尔街日报》报道，知情人士透露，高盛继续寻找其他酒店收购机会，并考虑收购拉格尼西大度假村 (Grand Resort Lagonissi)。该酒店位于雅典里维埃拉 (Athenian Riviera)地区，这片海滩遍布新建的豪华酒店和住宅。高盛并未继续进行收购。

去年夏天，高盛总裁约翰·沃尔德伦访问了希腊，并会见了该国总理和当地银行的首席执行官。他传达的信息很明确：高盛在希腊进行了大规模投资，既包括投资银行业务，也包括资产管理业务。

但那时，高盛对酒店的投资却开始出现问题。翻修工程需要耗费巨资，远超预期。高盛意识到，完成这个项目需要更多时间和资金。最初的计划是投资约1.5亿至2亿欧元（约合1.75亿至2.35亿美元）。建筑材料和人工成本的上涨，侵蚀了投资的预期回报。

该公司于春季将这些酒店出售给了Sani/Ikos集团，这是一家在希腊和西班牙拥有并经营酒店的私人控股公司。据《华尔街日报》报道，高盛最终决定全面撤出在西班牙的酒店投资——除了其在房地产投资公司Prodea的少数股权。

该公司专注于希腊的投资银行和资产管理，除此之外保持不变。酒店的新东家宣布将对该项目投资超过4亿欧元（4.7亿美元）。酒店将拥有近750间客房、多个泳池、30多家餐厅和酒吧、剧院以及水疗中心。酒店计划于2029年开业。