5月份，通过黄金签证居留许可计划申请居留许可的新申请率继续呈下降趋势。

根据移民和庇护部的数据，5 月份提交的新申请为 468 份，比 2024 年同期的 558 份下降了 16%。 

这是许可证数量连续第二个月下降，因为4月份新许可证申请数量有所下降。具体而言，4月份提交的申请数量为564份，而2024年同期为790份，降幅达28.5%。 

数据显示，在经历了2023年至2024年的爆炸性两年期之后，该计划目前正进入正常化进程，在此期间，投资门槛的连续变化引发了外国投资者的购房热潮，他们希望抢占先机，以最低的投资门槛获得许可。 

正如预期的那样，这种情况造成了市场扭曲，导致申请人数比该计划之前的最高点还要多，导致阿提卡几个地区的价格大幅上涨，国外的购买兴趣增加，最初是在市中心和南部郊区，然后是比雷埃夫斯和其他地方，直到最近，这些地方的25万欧元限额仍然有效。 

然而，今年已出现明显转变，因为这一因素现已消失，需求已恢复到更正常的水平。这也反映在来自海外的资本流动上，正如希腊银行在其最近的货币政策报告中所记录的那样，1-3月房地产市场的外国投资下降了31.4%，从去年同期的5.2亿欧元降至3.568亿欧元。

这是自疫情爆发以来首次出现年度下降，毫无疑问，这一趋势将在未来几个季度持续下去，这恰恰得益于黄金签证计划带来的资本流动正常化。去年，投资额创下历史新高，达到27.5亿欧元，较2023年增长了30%。 

值得注意的是，外国投资者必须在今年2月底之前根据之前的许可制度提交申请（前提是他们必须在2024年8月底之前签署初步协议）。

换句话说，那些在去年8月底前签订私人协议的投资者已经获得了获得居留许可的权利。雅典市中心、北部和南部郊区的最低投资额为50万欧元，阿提卡其他地区的最低投资额为25万欧元，而现在整个阿提卡地区的最低投资额为80万欧元。这些投资者必须在今年2月底之前签署最终合同。